I prezzi degli immobili a Milano nel 2014 continuano a rallentare. Tendenza registrata “forte e chiara” negli ultimi semestri, anche se intervallata da piccoli cenni di ottimismo
i dati che emergono dalla 45° “Rilevazione dei prezzi degli Immobili sulla piazza di Milano e Provincia” sul primo semestre 2014, realizzata da TeMA, Territori, Mercati e Ambiente S.c.p.a. (società partecipata dalla Camera di commercio di Milano) , in collaborazione con gli agenti rilevatori FIMAA Milano Monza & Brianza, confermano una situazione ancora non facile per il mercato della casa, ma esistono elementi che possono dare uno slancio positivo, seppur timido, per il futuro del settore immobiliare.
- i prezzi delle case a Milano nel 2014 è vero calano, ma in misura più contenuta rispetto agli scorsi semestri
- il numero di compravendite di abitazioni cresce, anche se in maniera lieve, sia a Milano (+ 3.4% su base annua) che in Provincia (+5.1% su base annua)
- l’ABI ha recentemente reso noto come a livello nazionale, nei primi sette mesi dell’anno, le erogazioni di mutui diretti all’acquisto di abitazioni siano cresciute
Tutti segnali di stabilizzazione del Mercato
Diamo i Numeri
I prezzi delle case a nMilano nel 2014, un media nei primi sei mesi: A Milano il prezzo medio degli Appartamenti nuovi/classe energetica A-B è di 4.941 €/mq, valore in calo del 2,0% su base annua, quello degli Appartamenti recenti (entro 30 anni), ristrutturati d’epoca e di pregio si attesta sui 4.042 €/mq (-2,6% in un anno) mentre quello degli Appartamenti vecchi (impianti obsoleti) o da ristrutturare è 3.033 €/mq (-1,8% in un anno).
Affitto meno caro. I canoni degli affitti in città sono in calo: -1,3% in sei mesi, -4,2% in un anno, -19,5% rispetto a cinque anni fa. Aumenta invece il numero dei contratti di locazione.
Chi cresce in sei mesi: Repubblica-Porta Nuova (+2,9%) nei Bastioni,Libia-Cirene e Piceno-Indipendenza (+1,7%) in Circonvallazione e Martini-Cuoco (+4,9%) nel Decentramento.
Chi decresce in sei mesi: In calo in centro, soprattutto, Nirone-S.Ambrogio (-3,4%) e Vittorio Emanuele-S.Babila (-2%), nei Bastioni Venezia-Monforte (-1,1%), in Circonvallazione Bligny-Toscana (-2,3%) e nel Decentramento Ronchetto (-3,6%).
In provincia : In sei mesi, flessioni più significative nelle zone centrali dei comuni in zona Magentino (-2,8%), e Sud est Milano (-2,1%). In cinque anni prezzi in calo di oltre il 10% in zona Abbiatense-Binaschino (-17,5%), Sud Milano (-10,1%) e Magentino (-10%).
Insomma i prezzi degli immobili a Milano nel 2014 rallentano, ma con “giudizio”